火災保険が使えない経年劣化と決めつけないで！

この記事では、築年数の長い住宅で何らかの損傷が発生し、それが自然災害によるものなのか経年劣化によるものなのか迷ってしまった場合にどうすればよいかを解説しています。
火災保険の補償の対象となるかどうかで大きな差が生じますので、この記事の内容をぜひお役立ていただければ幸いです。

経年劣化は火災保険の保証対象外

例えば台風の発生後等のタイミングで建物などに何らかの被害が生じ、火災保険を利用することができそうな状況が発生したときでも、多くの場合には建物の築年数が相当程度に経過してしまっているため、破損の原因は経年劣化であると考えがちです。

経年劣化は災害ではないため、経年劣化によって起こる建物の不具合は火災保険の対象外で、補償を受けることはできません。

経年劣化とは、住宅の所有者の落ち度にかかわらず、自然の年月の経過とともに、建物の各部位に発生する色あせやひび割れ、錆（さび）、浮き、剥がれ、黒ずみや、製品が機能しなくなることを指します。

火災保険は、この経年劣化に対しては適用されません。これは、経年劣化は必ずあるゆる建物で起こるもので、所有者はそのことを予測できるという考え方を前提としています。そのため建物の所有者は、経年劣化の症状のサインに気が付いたら、修理を行うなどの適切な処理を実施しておくことが必要かつ重要です。

では、ある程度築年数の長い住宅で損傷が生じた場合、台風や風水害等の自然災害との関連性があるように思えたとしても、保険会社が派遣する損害鑑定人の台詞を想像しながら、どうせ経年劣化だろうと常に諦めなければならないのでしょうか。

例えば、屋根の部材の中でも、瓦は経年劣化することがありません。
また。部材の経年劣化の有無だけでなく、特定の損害や機能不全（雨漏りなど）がどのような経緯、順序で発生したかによっても、自然災害が原因であるものと経年劣化が原因であるものとに分かれます。

しかしながら、この判断や調査は極めて困難かつ専門的であり、私たち門外漢がおいそれと手を出せる領域ではありません。

建築と火災保険に関する専門的知見の蓄積を持つ火災保険申請代行サービス業者が正確に調査を行えば、その損害の原因が何であったのかはすぐに特定できるものです。
経年劣化によるものだと思い込んでいた損傷が、実は自然災害によるものであったことが判明するかもしれないのです。

そこで、損傷箇所が台風等の自然災害を原因とすることが分かったならば、火災保険申請代行サービス業者は、そのまま被保険者（契約者）の方の保険金請求のため、調査に基づいて適切な見積資料を作成し、必要書類の作成、その他のマニュアル類の準備等、一連の支援業務を提供することが可能です。

このように、経年劣化が疑われるケースにおいても、火災保険申請代行サービス業者に相談することには大きな価値があります。現地調査の実施は一般に無料対応ですから、積極的な活用を検討してみてはいかがでしょうか。

そして、この場合にも、優良な火災保険申請代行サービス業者を選ぶためには、きちんと正確で詳細な情報が掲載された口コミサイトを用いて比較検討するのが便利で効率的です。

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